Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay, thị trường bất động sản hiện còn gặp nhiều vướng mắc, dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung, thiếu nguồn vốn.
Từ việc thiếu nguồn cung, vốn nên câu chuyện nói rằng, giá chung cư đang giảm theo kiểu cắt lỗ là không có.
“Đây là thời điểm hợp lý để mua nhà ở một số dự án tốt, bởi trong bối cảnh thiếu cung, nhu cầu ở vẫn tăng. Khi có tình trạng nhiều dự án không được triển khai, khó được phê duyệt thêm… thì giá nhà rất khó giảm, nhất là tại các khu vực có điều kiện sống và hạ tầng tốt.
Xu hướng hiện nay của thị trường vẫn giữ giá tại những nơi có biểu hiện, điều kiện của một cuộc sống tốt” – ông Võ nói.
Cũng theo vị này, nhu cầu cao, nguồn cung thiếu thì giá chung cư sẽ ngày càng tăng chứ làm gì có chuyện giảm và cắt lỗ.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thành Công – Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) – chia sẻ, nhiều người suy nghĩ thị trường căn hộ chung cư đang dừng lại, giảm giá. Tuy nhiên, những chung cư ở vị trí thuận tiện, đi lại tốt giá vẫn rất cao.
Theo vị này, chủ đầu tư chỉ xuống giá ở những dự án có vị trí xa trung tâm, đường đi lối lại không tiện, chất lượng kém… Còn ở những nơi có triển vọng về mặt nâng cấp cuộc sống thì giữ nguyên, vẫn rất nhiều người mua.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội có thể còn tăng. Ảnh: Cao Nguyên
Thực tế theo ghi nhận thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), trong 3 tháng đầu năm 2023, các căn hộ chung cư để ở, có quy mô, tiện ích và chất lượng tốt ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vẫn thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu ở thực, trong đó có cả nhu cầu sản phẩm cao cấp.
Điều này giải thích vì sao có đến hơn 72% lượng giao dịch nhà ở trong quý I/2023 là căn hộ chung cư. Trong khi đó, tỉ lệ tiêu thụ, toàn thị trường nhà chỉ đạt tỉ lệ khoảng 11%, tương đương hơn 2.700 giao dịch, bằng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đặc biệt trong thời gian gần đây, theo Vars, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng mạnh kể từ đầu tháng 3.2023 ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Một số dự án chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện và chất lượng bàn giao đảm bảo, có tỉ lệ hấp thụ lên đến hơn 80%.
Đi cùng với khối lượng giao dịch sôi động, giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn cũng tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp, trung bình 51 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và 74 triệu đồng/m2 tại TP Hồ Chí Minh.
Như Lao Động phản ánh, trái ngược với một số nhận định về mặt bằng giá chung cư đang giảm, nhiều đơn vị nghiên cứu chỉ ra rằng, tiềm năng tăng giá chung cư còn rất lớn.
Ông Trần Minh Tiến – Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng (One Mount Real Estate) – dự báo, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội có thể sẽ còn tăng từ 3 – 8% trong những quý còn lại của năm 2023.
